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Gutgeschnittene 4-Zimmer Familien-Wohnung

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Makro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Daten im Überblick

 
ID TYP 6 – 212
Kaufpreis 519,00 €
(Kaufpreis pro m²) 4,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche 103,91 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 1
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.1 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 3,57%

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Objektbeschreibung:
Diese gutgeschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für komfortables, familiäres Leben.

Alle vier Zimmer sind mit dem großen, über den Flur erreichbaren zentral gelegenen Eingangsbereich verbunden.
Gleich neben dem Wohnungseingang ist eine Nische, die als Abstellkammer oder auch für die Garderobe genutzt werden kann.

Direkt daneben befindet sich das WC, wo Sie direkt nach Betreten der Wohnung Ihre Hände reinigen können. Ein weiteres Gäste-WC liegt einige Meter weiter.

Die Wohnung überzeugt unter anderem durch seine offene, zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche, die eine Symbiose zwischen dem
Koch- und Essbereich bildet.

Zwei gleichgroße, nebeneinander liegende, freundliche Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume
genutzt werden.

Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Ca 4/5 des Wohnzimmers nimmt die große Fensterfront ein. In die Front integriert ist der direkte Zugang zum 6,35 m breiten Balkon.

Nebenan grenzt das geräumige Eltern-Schlafzimmer.

Gleich daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Badezimmer und die WCs überzeugen in ihrem modernen Design und den großen, grauen Steinfliesen bis zur Decke.

Neben dem Bad ist eine Nische mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ ruhige Ausrichtung in den Hof
+ zeitgemäße, voll ausgestattete, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ 6,35 m breiter Balkon
+ hochwertige Böden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ stilvolle Steinfliesen bis zur Decke im Bad und WC
+ Objekte & Armaturen von Markenherstellern
+ LED Spotlights in Flur, Küche, Bad und WC Bereichen
+ Nische mit Waschmaschinenanschluss
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Das beliebte und solide Westend ist eine überaus gefragte und exklusive, geschützte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys.

An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S-Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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