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OASE IN CITYNÄHE + helle 3 Zimmer Wohnung + Panorama Weitblick

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Grundriss
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Energieausweis
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Energieausweis

Daten im Überblick

 
ID TYP 5- 247
Kaufpreis 279000.00
(Kaufpreis pro m²) 3.315,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 79,76 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 7
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.0 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 7.14%

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Objektbeschreibung:
Die gutgeschnittene, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flurbereich und gewährt Ihnen den direkten Zugang in alle Wohn- und Schlafzimmer, sowie das WC, Masterbad, den Hauswirtschaftsraum und die Küche.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche mit viel Freiraum und ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Die zimmerbreiten Fenster im Wohnzimmer sowie die südwestliche Ausrichtung sorgen für maximale Belichtung des Wohnzimmers und bieten eine herrliche Fernsicht in die Natur, über die Tennisplätze, Seen und Wälder bis hin zum Horizont.

Nebenan befindet sich ein großes Schlafzimmer mit gleicher Ausrichtung und einem unverbauten Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit Dusche und Wanne.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ großer Balkon mit neuer Beleuchtung und sensationellem Panorama Ausblick
+ Südwest Ausrichtung
+ moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten (Deutsche Markengeräte)
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ hochwertige Parkettböden
+ Masterbad mit Wanne und Dusche
+ stilvolle Fliesen
+ Objekte und Armaturen von bekannten Markenherstellern
+ Downlights im Bad - energiebewusst und modern
+ neue Heizkörper
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ Garagen Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt.

Das beliebte Westend ist eine überaus gefragte und exklusive Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys. An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.
Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ S - Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen (800 m)
+ Waldbühne (650 m)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald

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