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Sehr sonnige und gutgeschnittene 3-Zimmer Wohnung im Grünen

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Makro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Daten im Überblick

 
ID TYP 4 – 210
Kaufpreis 323.800,00 €
(Kaufpreis pro m²) 4.978,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 65,05 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 1
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.1 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 3,57%

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Objektbeschreibung:
Bei dem Grundriss dieser Wohnung ist kein Zentimeter Fläche verschenkt. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Die Südwest Ausrichtung beider Räume, sowie die Panorama Fenster des Wohnzimmers sorgen für eine maximale Lichtdurchflutung und Freiheit der Räume.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Direkt links befindet sich eine breite praktische Nische, die sich optimal für einen Kleiderschrank eignet.

Nebenan befindet sich das mit großen grauen Steinfliesen bis zur Decke beflieste moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das WC.

Entlang der ruhigen und Sonnigen Südwest Front erstrecken Sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer, die zeitgemäße, weiße, vollausgestattete Einbauküche und das Wohnzimmer mit zimmerbreiten Fenstern, die sich fast über die gesamte Zimmerfront erstrecken. In die Front integriert ist der direkte Zugang zum Balkon der einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die Wohnung befindet sich zwar in der ersten Etage, ist durch die Lage auf dem Hügel jedoch sehr viel höher als normal gelegen.

Die Wohnung liegt sehr ruhig.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ großer Balkon mit Gartenblick
+ SüdwestAusrichtung
+ moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ hochwertige Böden
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch
+ höchwertige Böden
+ stilvolle Steinfliesen bis zur Decke im Bad und WC
+ Objekte und Armaturen von Markenherstellern
+ Downlights in Bad und Küche - energiebewusst und modern
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Das beliebte und solide Westend ist eine überaus gefragte und exklusive, geschützte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys.

An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S-Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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