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Zuhause wie im Urlaub - sehr sonnige 3-Zimmer Eck-Wohnung im Grünen

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Makro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Daten im Überblick

 
ID TYP 3 – 251
Kaufpreis 379.800,00 €
(Kaufpreis pro m²) 5.129,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 74,05 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 8
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand saniert in 2020
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.1 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 3,57%

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Objektbeschreibung:
Öffnen Sie die Wohnungstür und lassen Sie Ihr Kind mit dem Roller direkt in sein Zimmer fahren...oder mehrmals hin und her.

Diese und ähnliche Aktivitäten bietet der längliche, schmale Flur am Eingangsbereich.

In der Wand befindet sich der erste großzügige Einbauschrank, in dem sich auch Garderobe gut verstauen lässt.

Dann biegen Sie einmal nach links ab und hier entfaltet sich die Vielfalt der schönen Familienwohnung.

Von hier aus sind alle drei Zimmer, WC, Bad und Küche direkt gelegen.

Es befindet sich ein weiterer Einbauschrank in der Wand, der sich Hauswirtschaftsraum anbietet.

Das Duschbad sowie das Gäste-WC überzeugen mit dem besonderen New York Stil.

Das erste geräumige, helle Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet.

Da es sich hierbei um eine Eckwohnung handelt, können Sie die Sonne von morgens bis in die Abendstunden genießen...oder wenn es zu hell wird die Jalousien ausrollen...

Direkt nebenan ist das, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit zimmerbreiten Fenstern, die sich über die gesamte Front erstrecken. In die Front integriert ist der direkte Zugang zum großen Balkon der eine herrliche, unverbaute Fernsicht in die Natur, über die Havelseen und Wälder bis zum Horizont bietet.

Entlang dieser Wand befindet sich die schöne, anthrazitfarbene, vollausgestattete Einbauküche. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt sogar über einen praktischen Esstresen für die Cornflakes am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Nebenan ist das schon am Anfang erwähnte Kinderzimmer, mit der gleichen Südwest-Ausrichtung.

Ausstattung:
+ großer Balkon mit sensationellem Panorama Ausblick
+ Südwest Ausrichtung
+ großzügige, moderne Einbauschränke im Flur mit Anschluss für die Waschmaschine
+ zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ hochwertige Böden
+ Badezimmer mit Podest-Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch
+ stilvolle Fliesen "NewYork Style" im Bad und WC + Ventilatoren an der Decke in allen 3 Zimmern
+ Objekte und Armaturen von Markenherstellern
+ stilvolle Beleuchtung in allen Räumen
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Das beliebte und solide Westend ist eine überaus gefragte und exklusive, geschützte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys.

An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S-Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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