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Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 2 - Zimmer Wohnung im Grünen

Glockenturmstraße 36 / Berlin

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Makro-Ansicht
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Energieausweis
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Energieausweis

Daten im Überblick

 
ID TYP 2- 268
Kaufpreis 238000.00
(Kaufpreis pro m²) 3.910,00 €
Zimmer 2
Wohnfläche 58,39 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 11
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.0 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 7.14%

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Objektbeschreibung:
Bei dem Grundriss dieser Wohnung ist kein Zentimeter Fläche verschenkt. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Die Südost Ausrichtung beider Räume, sowie die Panorama Fenster des Wohnzimmers sorgen für eine maximale Lichtdurchflutung und Freiheit der Räume.

Über den angenehm ausgelegten Flur erreichen Sie das offene Wohnzimmer, in dem Sie zwei Highlights erwarten. Zum einen auf der rechten Seite die große offene Studio-Einbauküche, elegant gefliest. Zum anderen ein großzügiger Balkon mit direktem Austritt und zimmerbreiten Fenstern. Von hieraus bietet sich ein inspirierender Weitblick über die Wälder ins Grüne der Natur.

Im komfortablen Schlafzimmer genießen Sie ebenfalls die Ruhe der Umgebung und einen schönen Weitblick aus dem Fenster. Von hieraus erreichen Sie mit direkten Zugang das moderne Masterbad mit Dusche und Badewanne in anthrazit gehalten. Viel Tageslicht empfangen Sie im Badezimmer durch eine Teilverglasung und einem „Schiebetürelement“.

Vom Flurbereich haben Sie den Zugang zum modernen WC.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ Südost – Ausrichtung
+ zwei Fahrstühle
+ großer Balkon mit neuer Beleuchtung und Holzfliesen
+ Ausblick ins Grüne aus allen Fenstern und Balkon
+ zimmerbreite Panorama - Fenster im Wohnzimmer
+ moderne, offene EBK mit Elektrogeräten (Deutsches Markenfabrikat)
+ Objekte & Armaturen von bekannten Markenherstellern
+ Downlights im Bad - energiebewusst und modern
+ neue Heizkörper
+ edle Fliesen
+ hochwertige Parkettböden
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl
+ Garagen Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt.

Das beliebte Westend ist eine überaus gefragte und exklusive Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys. An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten entfernt – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.
Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:

+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche Parkähnliche Anlagen mit Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S - Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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