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Sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Waldblick und "Naturflair".

Glockenturmstraße 40 / Berlin

Makro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Daten im Überblick

 
ID TYP 2 – 14
Kaufpreis 355.800,00 €
(Kaufpreis pro m²) 5.263,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 67,60 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 3
Etagenanzahl 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.3 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 3,57%

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Objektbeschreibung:
Man betritt die Wohnung in einen einladend großzügigen Flur und kann sich nach wenigen Schritten sofort die Hände in dem modernen Badezimmer reinigen.

Links davon ist eine großzügige Nische, die sich für Einbauschränke und Garderobe hervorragend eignet.

Weiter den Flur entlang gehend treffen Sie auf die zeitgemäße, helle voll ausgestattete Einbauküche. Neben der Küche finden Sie eine weitere Nische, mit Anschlüssen für die Waschmaschine.

Nebenan ist das komfortable nach Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer, welches einen schönen Blick auf den Wald bietet.

Als nächstes Zimmer finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit zimmerbreiten Fenstern, die sich über die gesamte Front erstrecken. In die Front integriert ist der direkte Zugang zum langen Balkon der einen weiten Blick ins „Grüne“ bietet.

Der Balkon erstreckt sich bis zum zweiten nebenan liegenden Schlafzimmer und bindet dieses mit an.

Das große Schlafzimmer ist mit breiten und ziemlich tiefen Fenstern ausgestattet. Wer möchte kann durch das Fenster direkt auf den Balkon steigen oder bei warmen Temperaturen durch Öffnen des Fensters ein Feeling wie „Schlafen in freier Natur“ genießen.

Ausstattung:
+ Erstbezug nach Sanierung!
+ großer Balkon mit sensationellem Panorama Ausblick
+ SüdwestAusrichtung
+ zeitgemäße voll-ausgestattete, offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zimmerbreite und tiefe Fenster im Wohnzimmer
+ bodentiefes Fenster im Schlafzimmer
+ hochwertige Böden
+ Badezimmer mit Podest Dusche
+ stilvolle Steinfliesen bis zur Decke im Bad
+ Objekte &Armaturen von Markenherstellern
+ LED Spotlights in Bad und Küche - energiebewusst und modern
+ neue Heizkörper
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Das beliebte und solide Westend ist eine überaus gefragte und exklusive, geschützte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys.

An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S-Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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