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+++ Moderne Wohnung mit Galerie Flur + Umgeben von SEEN und WÄLDERN + 6 km zum Kudamm +++

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Bildbeschreibung
Mikro-Ansicht
Holzfliesen auf dem Balkon
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Grundriss
Energieausweis
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Mikro-Ansicht
Holzfliesen auf dem Balkon
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Grundriss
Energieausweis

Daten im Überblick

 
ID TYP 1- 225
Kaufpreis 289000.00
(Kaufpreis pro m²) 3.410,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche 84,76 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 4
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.0 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 7.14%

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Objektbeschreibung:
Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss und bietet zahlreiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der einladend großzügige Flur bietet Ihnen zunächst den Zugang zum Haushaltsraum (HWR) und einem Gäste - WC mit Dusche.
Gerade zu erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung zum Garten..

Am Ende des Flurbereichs erblicken Sie eine moderne Einbauküche.
Zur linken Seite befindet sich das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit zimmerbreiten Fenstern und einem direkten Zugang zum Balkon, der einen angenähmen Blick ins „Grüne“ bietet.

Dem Wohnraum gegenüber liegt ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Südausrichtung und gleichem Fensterblick. Dieser Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem modernen Masterbad, welches durch seine verglaste Schiebe-Tür das Tageslicht auch im Badezimmer einfängt.

In diese Wohnung können Sie Ihre ganze Kreativität dank der gestalterischen Variantenvielfalt des Grundrisses einbringen, und genießen zusätzlich Ihre Privatsphäre durch die weit auseinander liegenden Schlafzimmer.

Ausstattung:
+ großer Balkon mit Holzfliesen, neuer Beleuchtung und Panorama Ausblick in die Natur
+ Südost – Ausrichtung
+ moderne, offene Einbauküche mit Elektrogeräten (BOSCH/AEG)
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ Masterbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste WC mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
+ neue Designheizkörper
+ hochwertige Parkettböden
+ Armaturen von bekannten Markenherstellern
+ stilvolle Natursteinfliesen in Bad, HWR und Küche
+ Downlights im Bad - energiesparend und modern
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ Garagen Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt.

Das beliebte Westend ist eine überaus gefragte und exklusive Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen, die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys. An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten entfernt – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ Ausblick ins Grüne
+ Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche parkähnliche Anlagen mit Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ S - Bahn Station Pichelsberg (500 m)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ City West Zentrum Ku'Damm (6 km)
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen (800 m)
+ Waldbühne (650 m)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)

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