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Sehr helle und gutgeschnittene 3-Zimmer Eck-Wohnung im Grünen

Glockenturmstraße 36 / Berlin

Makro-Ansicht
Bildbeschreibung
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Daten im Überblick

 
ID TYP 1 – 237
Kaufpreis 439.000,00 €
(Kaufpreis pro m²) 5.164,70 €
Zimmer 3
Wohnfläche 85,41 qm
 
Wohnungstyp Kauf
Etage 6
Etagenanzahl 15
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Personenaufzug Ja
Stellplatz Optional
 
Objektzustand saniert in 2020
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.1 kWh/(m²a)
Besichtigung Nach Vereinbarung
Provision 3,57%

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Objektbeschreibung:
Diese drei Zimmer Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich flexiblen Grundriss und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Man betritt die Wohnung in einen einladend großzügigen Flur und kann sich nach wenigen Schritten sofort die Hände in dem modernen Gäste- WC reinigen.

Gleich danach findet man zwei großzügige moderne Einbauschränke vor, in denen sich auch Garderobe gut verstauen lässt. Es bietet sich an einen der Schränke als Hauswirtschaftsraum zu benutzen, da einer davon auch eine Nische und Anschlüsse speziell für die Waschmaschine beinhaltet.

Im Zentrum der Wohnung angekommen sind von hier alle drei Zimmer, Bad und Küche direkt gelegen. Das erste helle Zimmer ist nach Osten ausgerichtet.

Direkt daneben ist das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit zimmerbreiten Fenstern, die sich über die gesamte Front erstrecken. In die Front integriert ist der direkte Zugang zum Balkon der einen weiten Blick ins „Grüne“ bietet.

Dem Wohnraum gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Südausrichtung und gleichem, unverbaubaren Blick.

Vom Wohnraum in das gegenüberliegende Zimmer kommt man an einer schönen, anthrazitfarbenen, vollausgestatteten Einbauküche vorbei. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen kompakten Esstisch.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen mit dem besonderen New York Stil.

In diese Wohnung können Sie Ihre Kreativität dank der gestalterischen Variantenvielfalt des Grundrisses einbringen und genießen zusätzlich Ihre Privatsphäre durch weit auseinanderliegende Räume, die Schlafzimmer sein können.

Besonders hat die Corona Situation gezeigt wie wichtig privater Raum, Ihr Wohnen an Wert bedeutet.

Ausstattung:
+ großer Balkon mit sensationellem Panorama Ausblick
+ Südwest Ausrichtung
+ 2 moderne, großzügige Einbauschränke im Flur mit Anschluss für die Waschmaschine
+ zeitgemäße, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
+ zimmerbreite Fenster im Wohnzimmer
+ hochwertige Böden
+ Badezimmer mit Podest-Dusche, Handtuchheizung und Waschtisch
+ hochwertige Böden
+ stilvolle Fliesen "NewYork Style" im Bad und WC
+ Ventilatoren an der Decke in allen 3 Zimmern
+ Objekte und Armaturen von Markenherstellern
+ stilvolle Beleuchtung in allen Räumen
+ Kellerraum
+ zwei Fahrstühle
+ TG Stellplatz optional

Lage:
Mitten in der Natur und dennoch in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Das beliebte und solide Westend ist eine überaus gefragte und exklusive, geschützte Wohnlage im Bezirk Charlottenburg.

Ein Traum für Menschen die beides schätzen: das impulsive Berliner Stadtleben sowie die Ruhe und Geborgenheit der grünen Umgebung.

Die Glockenturmstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit optimaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasser- und Reitsport, Fahrradfahren, Laufen, Schwimmen, Schlittschuhlaufen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Havelseen tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei und bieten Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer Hobbys.

An heißen Sommertagen sorgen verschiedene Badestellen für erfrischende Abkühlung.

Jedoch kann sich neben dem hohen Freizeitwert und exponierter Lage auch die Infrastruktur sehen lassen.
Für das Alltägliche Leben finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Institutionen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

Wer sich nach dem pulsierenden Großstadtleben sehnt, Kultur und Unterhaltung genießen möchte, dem erschließt sich nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten nah – zwischen Deutsche Oper und Kurfürstendamm ein einmaliges Angebot.

Das internationale Messegelände am ICC ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Einzigartige Lagevorteile:
+ mitten in der Natur und frischen Luft
+ kein Verkehrslärm zu hören
+ Ausblick über Wälder und Havelseen
+ rings um das Haus rum befinden sich zahlreiche parkähnliche Erholungs- Anlagen und Spielmöglichkeiten für Kinder
+ Attraktion Teufelsberg: Rodeln, Drachen steigen, Aussichtspunkt über Berlin, Picknick und mehr
+ Pichelsberg
+ S-Bahn Station Pichelsberg (500 m entfernt)
+ Bus M49 Stößenseebrücke (350 m), Bus 218
+ Liegeplätze und Häfen für Boote/Yachten
+ N Messedamm am ICC (4,3 km)
+ City West Zentrum Kurfürstendamm (6 km)
+ grenzt am Eliten Villenviertel Grunewald
+ Olympiastadion (1,7 m)
+ Horst Köber Sportzentrum (600 m)
+ Eissporthalle Charlottenburg (500 m)
+ Reitsport-Anlagen am Olympiastadion (800 m)
+ Waldbühne (650 m)

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